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Pourquoi investir dans le Bassin d’Arcachon

Photo Bassin d'Arcachon, immoblier neuf

A moins d’une heure de Bordeaux et de son aéroport international, la notoriété du Bassin d’Arcachon n’est plus à faire.
Au-delà de ses paysages multiples et authentiques qui font le bonheur de ses habitants et des visiteurs, Le Bassin peut s’enorgueillir d’une économie attractive dans les secteurs du tourisme, pêche et ostréiculture, industrie et pôle de recherche et développement.

Le Bassin d’Arcachon, fait partie du Pays de Buch, il est situé au cœur des Landes de Gascogne, à une cinquantaine de kilomètres de Bordeaux. Délimité par plus de 80 kilomètres de côtes plates et dunaires boisées, en forme de triangle, le Bassin a en son centre « l’île aux oiseaux » et ses cabanes tchanquées.
Les communes situées autour du bassin sont Arcachon, sous-préfecture qui forme à elle seule le canton d’Arcachon.
La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras et Le Teich forment le canton de la Teste-de-Buch.
Biganos, Audenge, Lanton, Andernos-les-Bains, Arès et Lège-Cap-Ferret appartiennent au canton d’Audenge.

Le Bassin d’Arcachon fait partie de ces lieux magiques qui ont séduits de nombreux écrivains, peintres, photographes, sculpteurs. L’atmosphère, l’environnement et la lumière changeante des lieux ont font une terre d’inspiration !
Le Bassin jouit d’un microclimat qui lui permet de bénéficier d’un ensoleillement important tout au long de l’année et lui permet d’éviter toute chaleur caniculaire. Une température douce et agréable idéale pour profiter des journées et soirées estivales.

La notoriété du Bassin s’est construite également autour de quelques sites emblématiques ; La dune du Pyla, les îles et presqu’île  (Le Banc d’Arquin, l’Ile aux oiseaux, l’Ile de Malprat, la presqu’île du Cap Ferret), la Ville d’Hiver d’Arcachon, les marais et prés salés, la Reserve ornithologique du Teich, le Phare du Cap Ferret, la Maison de l’huître…

Le territoire du Bassin d’Arcachon connaît depuis 30 ans une croissance démographique très rapide et continue, la plus forte de Gironde. Variant de 137 000 habitants permanents à plus de 400 000 en période estivale, sa population permanente devrait connaître une progression de près de 70 000 habitants nouveaux à l’horizon 2030.

Avec plus de 10 offices du tourisme, une forte identité maritime, classé site Natura 2000, un label « Naturellement Bassin » le Bassin d’Arcachon joue la carte de l’éco-tourisme. Il représente 27% du nombre de séjours réalisés en Gironde, et un tiers de la fréquentation touristique départementale (soit près de 8.5 millions de nuitées).

Les retombées économiques liées au tourisme sont estimées à 346 275 000 millions d’euros par an (source CRTA-2011).
Sur le Bassin d’Arcachon, l’emploi lié au tourisme représente 12.6% de l’emploi total avec plus de 20% en juillet –août.

Spécificités touristiques :

  • 76 km de plages dont 39.5 km de plages océanes
  • 785 km² de forêt incluant une partie du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne
  • Le Leyre, une rivière de 100 km de long
  • 18 000 hectares de plan d’eau
  • 56 km² pour le lac de Cazaux, 2ème plus grand plan d’eau de France
  • 20 ports et villages pittoresques
  • 105 m de hauteur pour la dune du Pyla, la plus grande dune d’Europe
  • 150 km de pistes cyclables


Largement déployée autour de l’artisanat, du commerce, de l’industrie et des services, l’activité économique est constituée en majorité de petites et moyennes entreprises qui font la richesse du territoire : l’ostréiculture (315 entreprises), le nautisme (110 entreprises), la pêche (avec 135 navires), le bois (142 entreprises), l’optique laser (3 parcs d’activités, 10 laboratoires, 85 entreprises) et le tourisme.

Les Pôles de compétitivité « Route des Lasers », Xylofutur (projets innovants au profit de la filière bois), le centre d’essais aéronautiques de Cazaux (Direction générale de l’Armement), et la base aérienne 120, démontrent bien qu’aux côtés des activités traditionnelles et en s’appuyant sur les atouts de son environnement, le territoire a su développer des nouvelles filières dites d’avenir.

L’attractivité, le climat, l’économie et la démographie, sont autant de voyants verts pour un réaliser un très bon investissement immobilier dans le secteur géographique  du Bassin d’Arcachon.

Dossier de presse Bassin d'Arcachon




Pour plus d'information,
téléchargez le Dossier de Presse
édité par le Syndicat Intercommunal du Bassin d’Arcachon.

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