Les étapes de mon achat

Devenir propriétaire, c’est un beau projet. Il faut avoir le temps de réfléchir au type de bien, à sa géolocalisation, au financement adapté et à vos attentes. Ce parcours, faites le accompagné et pas à pas. Toute une réglementation vous protège et se porte garante de votre sérénité et de la réussite de votre projet.

Les étapes de mon achat

1ère étape : Définir votre projet immobilier

En achetant un logement, vous vous constituez un patrimoine. Il faut définir votre projet et vous renseigner sur sa faisabilité. De nombreuses questions se posent à vous : neuf ou ancien, appartement ou maison, quel quartier choisir ?
Quels sont les critères obligatoires de votre bien idéal : ascenseur, cuisine ouverte ou fermée, nombre de chambres, cuisine ouverte, etc. ?
En début de votre recherche, il est important de bien définir votre projet, vos besoins et vos attentes, cela vous donnera les moyens de trouver votre logement idéal. Le site Exaucia immobilier vous permet de consulter tous les programmes immobiliers neufs des environs. Apportez une attention particulière à la présence des transports en commun, de commerces et services.
N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour toute demande de renseignements, la plus simple soit-elle.

2ème étape : Estimer votre budget

Vous avez trouvé l’appartement ou la maison qui vous correspond. L’achat en résidence principale est un investissement important. Il faut donc trouver la meilleure solution de financement, et surtout qu’elle soit adaptée à votre niveau de vie. Avez-vous droit au PTZ 2016, connaissez-vous les différents types de prêts, quelles sont les aides à l’accession… Quels sont les taux en vigueur… De nouvelles questions se posent à vous. Ensuite, il faut bien préparer votre dossier emprunteur et négocier un taux de crédit avantageux. Ce sont les clés pour un financement réussi.

3ème étape : Réserver votre bien immobilier

Vous avez choisi de réserver un logement neuf correspondant à votre budget. Pour cela il faut signer un contrat préliminaire de réservation. Ce contrat vous permet de bloquer le logement auprès du promoteur et de finaliser votre financement auprès de l’organisme bancaire de votre choix. En retour, une offre préalable de crédit valable 30 jours sera éditée. Une fois que vous l’acceptez et que vous signez le contrat de prêt, les fonds ne seront disponibles qu’à partir du 11ème jour.

4ème étape : Signature de l’acte authentique

Une fois votre prêt obtenu et signé de votre part, le notaire du programme immobilier vous envoie le projet d’acte authentique. Après lecture et accord, il est temps de fixer une date pour la signature chez le notaire. C’est lui qui sert de lien entre le promoteur et vous, et qui fait les appels de fonds auprès de votre banque.
Comme vous achetez en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement), vous avez un échéancier de paiement. Vous payez au fur et à mesure des avancées de la construction.

5ème étape : La livraison de votre logement

En général, avec le label NF, le promoteur vous a déjà organisé une visite de chantier, un mois avant la livraison. Lorsque vous serez convoqué pour celle-ci, il ne vous reste plus que 5% à verser. Le jour de la remise des clés, vous pouvez vous faire assister par un conseiller Exaucia, pour vérifier que tous les travaux ont été effectués comme promis. On vous remettra les clés du logement le jour même, même si il y a quelques réserves constatées.

Ca y est, vous êtes chez vous, vous pouvez emménager immédiatement !


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