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Du rêve au passage à l’acte, le choix et l’acquisition de son logement sont des moments cruciaux dans la vie. 
Sans frais d’agence et aux prix direct des promoteurs, Exaucia et ses experts vous guident et vous conseillent tout le long des différentes étapes de votre projet immobilier :

  • Prise en compte et écoute de vos attentes et vos souhaits
  • Estimation de votre financement et votre capacité d’emprunt
  • Calcul de votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro
  • Etude de votre financement par la CAFPI (sans engagement)
  • Validation de votre budget
  • Propositions personnalisées de logements (plaquettes, plans, prix de vente)
  • Visites des sites et des logements sélectionnés
  • Signature de votre contrat de réservation
  • Conseils techniques en cas de Travaux Modificatifs Acquéreurs avant livraison
  • Présence et conseils lors des choix des prestations personnalisées  (sols, carrelage, faïence, peinture etc…)
  • Suivi de votre dossier auprès des différents organismes (bancaires, notaires, promoteur)
  • Présence lors de la signature de votre acte notarié et à la remise des clés de votre logement

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Le Prêt à Taux Zéro (PTZ+) renforcé 2017

Le PTZ+ peut être contracté pour financer l’achat ou la construction d’un premier bien immobilier au titre de la résidence principale. Il s’agit d’une avance, sans intérêt, accordée par l’état et distribuée par toutes les banques ayant signé une convention. Ce prêt est gratuit, et son remboursement peut-être différé dans le temps. Un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années est à nouveau éligible au PTZ.

Prêt à Taux Zéro (ptz)

Modifié début 2016, le PTZ a de nouveaux barèmes applicables aux offres de prêt émises depuis le 1er janvier 2016 et toujours en cours pour l'année 2017.
Sans frais de dossier, ni intérêts, ce prêt ne permet pas à lui seul l’acquisition d’un logement et doit être complété à un prêt immobilier classique et principal avec éventuellement un apport du primo-accédant.

Sans frais de dossier, ni intérêts, ce prêt ne permet pas à lui seul l’acquisition d’un logement et doit être complété par un prêt immobilier classique et principal, avec éventuellement un apport du primo accédant.

ELIGIBILITÉ

Les règles d’éligibilité sont simples :

  • Être une personne physique
  • Primo-accédant
  • Sous conditions de ressources inférieures au plafond déterminé
  • Acquisition d’un logement en résidence principale

ZONAGE

L’obtention du PTZ, son montant et ses modalités de remboursement, dépendent de vos ressources, du montant du logement souhaité, du nombre de personnes composant le ménage, de la zone où se situe le bien immobilier à financer.
Les zones correspondent aux localisations géographiques et sont nommées de la façon suivante : A, B1, B2 et C. Par exemple, Toulouse et Bordeaux sont situées en zone B1. Zonage en date du 1er Janvier 2017.

REVENU DU MÉNAGE

Pour être éligible au PTZ+, le primo-accédant ne doit pas dépasser un certain plafond qui varie selon la zone et la composition du foyer. Par exemple une personne seule, sa limite est de 37 000 euros en zone A (Paris), et de 24 000 euros en zone C (Zones rurales). Pour un foyer de 4 personnes, les plafonds sont doublés.


Plafond de ressources

MONTANT

Le PTZ 2017 est plafonné à 40% du prix du montant de l’acquisition. En fonction de votre secteur géographique, de vos ressources, de la composition de votre foyer et du montant de votre future acquisition, vous trouverez ci-dessous le coût maximal sur lequel sera calculé le PTZ. Les frais d’acte notariés ne sont pas pris en compte.

Calcul Prêt à taux Zéro

TRANCHES DE REVENUS

Outre les plafonds définis ci-dessus, des tranches de revenus servent à calculer la durée de remboursement du PTZ et le différé de remboursement accordé, période pendant laquelle on ne rembourse que le prêt principal.
Pour se situer dans les tranches de revenus, il convient de déterminer son quotient familial en divisant ses revenus par un coefficient tenant compte de la composition du foyer :

Quotient Familial Prêt à Tauz Zéro (PTZ)

Par exemple, un couple disposant de 35 000 euros de revenus aura un quotient familial de 25 000 euros et se situera donc dans la tranche 3 pour un logement en zone A et dans la tranche 5 en zone B1. Les tranches de revenus varient selon la zone.

Tranches de Revenus Prêt à Taux Zéro (PTZ)

DURÉE ET DIFFÉRÉ DU PTZ+

La durée du prêt dépend de la tranche dans laquelle se situe le quotient familial de l’emprunteur primo-accédant.

  • 1ère tranche : durée de prêt atteint 25 ans avec un différé total pendant 15 ans
  • 2ème tranche : le différé reste possible à 100% pendant 10 ans (pour une durée de 22 ans au total)
  • 3ème tranche : le différé passe à 5 ans pour une durée de prêt de 20 ans

Durée et différé de remboursement (PTZ)

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