Vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison en résidence principale ?

Du rêve au passage à l’acte, le choix et l’acquisition de son logement sont des moments cruciaux dans la vie. 
Sans frais d’agence et aux prix direct des promoteurs, Exaucia et ses experts vous guident et vous conseillent tout le long des différentes étapes de votre projet immobilier :

  • Prise en compte et écoute de vos attentes et vos souhaits
  • Estimation de votre financement et votre capacité d’emprunt
  • Calcul de votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro
  • Etude de votre financement par la CAFPI (sans engagement)
  • Validation de votre budget
  • Propositions personnalisées de logements (plaquettes, plans, prix de vente)
  • Visites des sites et des logements sélectionnés
  • Signature de votre contrat de réservation
  • Conseils techniques en cas de Travaux Modificatifs Acquéreurs avant livraison
  • Présence et conseils lors des choix des prestations personnalisées  (sols, carrelage, faïence, peinture etc…)
  • Suivi de votre dossier auprès des différents organismes (bancaires, notaires, promoteur)
  • Présence lors de la signature de votre acte notarié et à la remise des clés de votre logement

EXAUCIA VOUS AIDE A REALISER VOTRE REVE IMMOBILIER !

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Choisir mon logement

Acheter un appartement en résidence principale représente le projet de toute une vie. Plusieurs points importants sont à vérifier, car chacun d'entre eux peut être une source d'économie : prix du bien, financement, travaux, frais

Choisir mon logement

Se projeter dans l’avenir

Vos moyens vous permettent d’acheter, il faut être sûr de pouvoir tenir la distance dans le temps. Votre achat immobilier risque de vous endetter pour 15, 20 ou 25 ans ? C’est une longue période, et bien des évènements peuvent se produire. Certaines questions doivent être posées au préalable :

  • Votre situation professionnelle est-elle solide ?
  • Attendez-vous une progression de vos revenus ?
  • Avez-vous l’intention d’avoir des enfants ?

Bien choisir l’emplacement

Il s’agit là d’un critère fondamental qui valorise le logement et facilitera une revente éventuelle.
Un bon emplacement c’est :

  • Un secteur géographique avec une bonne desserte, via une offre diversifiée de transports en commun,
  • La proximité des commerces et services, des écoles et autres équipements collectifs,
  • Un environnement naturel de qualité (parc, etc.),
  • L’absence de nuisances (voies ferrée, etc.).

S'il s’agit d’un quartier en devenir, il est bon de faire sa petite enquête auprès de la Mairie pour connaître les futurs projets d’équipement.

La vente en l’Etat Futur d’Achèvement est strictement réglementée et régie par les articles L261-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation.
Lors de l’achat d’un logement neuf, le promoteur remet des documents obligatoires et contractuels, parmi lesquels figurent le plan de l’appartement, le plan de masse, et la notice descriptive.

  • Le plan de masse vous permet de situer le logement dans le programme immobilier. Cela vous donne des indications sur le vis-à-vis, la situation du local poubelle, l’entrée du parking et l’orientation.
  • La notice descriptive vous donne en détail les prestations et la qualité des matériaux utilisés pour le projet immobilier. Vous y trouverez les types et la qualité des revêtements du sol et des murs, le mode de chauffage, les labels et certifications, la sécurité (vidéophone, digicode, accès au parking…)
  • Le plan de l’appartement doit comporter les surfaces et doit répondre à certains critères : un grand séjour, une bonne exposition, un espace extérieur (jardin, balcon ou terrasse).


Sachez qu’il est possible d’apporter quelques adaptations au logement via les TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs) moyennant un supplément de prix. Cela peut concerner une suppression de cloisons, le remplacement d’une baignoire par une douche, installer un parquet au lieu du carrelage. Toutefois, le promoteur doit en être informé en amont.

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