Une résidence avec un cœur d'îlot à Balma

REF. 454   -   Livraison 4ème trimestre 2018
Ouvert à la vente
4 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • Espace commun paysager et jardin potager partagé
  • En plein cœur d’un éco-quartier primé
  • Appartement à double ou triple exposition avec terrasse, ou balcon
  • Transports rapides et performants
  • Groupes scolaires et crèches à proximité immédiate
  • À 20 min de la Place du Capitole
  • À 2 km du centre commercial Balma Gramont
Du 2 au 5 pièces
à partir de 158 000 € TTC
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Résidence contemporaine à l’emplacement recherché aux portes de Toulouse

Composée de 75 logements du 2 au 5 pièces, répartis sur 5 bâtiments, cette résidence affirme sa personnalité dynamique et ambitieuse. Elle offre une architecture résolument contemporaine. En cœur d’îlot, l’architecture, plus aérée, lui confère une ambiance de quiétude et de tranquillité. Les balcons métalliques suspendus prolongent les appartements. Parfaitement intégrée à l’ensemble des constructions environnantes, la résidence se dénote par l’utilisation des transparences, des passages et des traverses. Un traitement paysager particulier a été apporté au cœur d’îlot. Les nombreux accès, menant tous au centre de la résidence, offrent aux habitants des lieux de rencontres et d’échanges. La résidence a été dessinée pour respecter l’intimité de ses habitants au cœur d’un environnement verdoyant et arboré. L’architecture mise sur la qualité des matériaux, le bien-être intérieur des logements, le niveau de prestations proposé et l’esthétique soignée des espaces extérieurs. Les appartements bénéficient tous du confort de la réglementation thermique RT 2012. Très lumineux, grâce à leur exposition optimale, ils offrent de beaux volumes et, pour certains d’entre eux, la possibilité de moduler les pièces selon vos besoins ou vos envies. Découvrez également des appartements 5 pièces duplex d’exception (avec séjour déplafonné) au dernier étage, offrant de magnifiques terrasses.

PRESTATIONS

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking en sous-sol
  • Accès piétonnier
  • Espace paysager
  • Jardins privatifs
  • Parc arboré
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Digicode
  • Local vélos
  • Porte pallières 3 points
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Salle de bain équipée et aménagée
  • Carrelage grès émaillé 45x45 avec plinthes assorties
  • Placards équipés
  • Règlementation thermique 2012

ACCÈS

  • Métro ligne A « Balma Gramont » à 5 min en voiture ou en vélo
  • Bus, lignes 84 et 51 au pied de la résidence.
  • À 5 min du Centre de Balma
  • À 5 min en voiture du périphérique
  • À 12 min de la gare Toulouse Matabiau

05 34 30 53 80
Exaucia.fr

EXAUCIA TOULOUSE
73 Rue d’Alsace Loraine, 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Parking Victor Hugo à 50m
• Parking Jeanne d'Arc à 30m
• Métro ligne B, Station Jeanne d'Arc à 20 m
• Métro ligne A, Station Jean-Jaurès à 80 m

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Balma, une qualité de vie harmonieuse aux portes de Toulouse

Située à Balma, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier en pleine mutation, offrant tous les avantages d’un quotidien agréable. La ville de Balma accueille de nombreuses installations sportives et de loisirs. Toute proche, la zone verte des Argoulets, idéale pour faire du sport ou se promener, promet d’agréables moments en famille ou entre amis. Vers l’est, les coteaux du Tarn et du Lauragais offrent également de belles perspectives de balades. La ville bénéficie de tous les accès facilités grâce à la proximité du périphérique, du terminus de la ligne A du Métro et des lignes de bus, dont une en site propre. De nombreux espaces verts, chemins piétonniers et 15 kilomètres de pistes cyclables laissent la part belle à l’évasion. La résidence est implantée en plein cœur de l’éco-quartier Vidailhan qui a reçu le prix de la « Qualité du projet à la vie de quartier ». Prix qui récompense l’exemplarité de cette opération en matière de développement durable ainsi que son aspect innovant. Au pied de la résidence, l’Esplanade André Michaux ravira petits et grands, grâce aux nombreux jeux de plein air. À quelques minutes en voiture, le centre commercial Balma Gramont, propose un large éventail de commerces.

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