Une résidence dans un cadre authentique à Beauzelle

REF. 548   -   Livraison 2ème trimestre 2019
Ouvert à la vente
4 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • A 600 m des commerces de proximité
  • A 2 km de la zone commerciale de Blagnac (Leclerc)
  • Résidence au pied du Tramway
  • Beaux appartements traversants
  • Belles prestations
Du 2 au 4 pièces
à partir de 174 300 € TTC
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Un emplacement stratégique


Au cœur de la zone Andromède, quartier calme et résidentiel, la résidence se situe idéalement entre le centre-ville de Blagnac, les berges de Garonne avec ses espaces verts aménagés, et à deux pas du village de Beauzelle. La résidence propose des appartements allant du T1 au T5, qui profitent d’un accès immédiat à la première zone d’emploi de l’agglomération toulousaine. Éco-quartier innovant, Andromède offre à ses habitants un cadre de vie paisible articulé autour d’une coulée verte centrale, les espaces et aménagements ont été conçus pour favoriser une véritable vie de quartier.

La résidence profite de commerces de proximité, de crèches et de groupes scolaires rapidement accessibles, à pied ou à vélo. La zone est connectée à la Métropole grâce au tramway qui se situe à 400 m seulement de la résidence et qui permet de se rendre au cœur de Toulouse de manière rapide et efficace. La zone de loisirs des Quinze Sols offre un environnement naturel préservé et ravit les passionnés de sports grâce à ses aménagements. Cet emplacement stratégique permet au quartier d’être proche de tout, en préservant un cadre authentique, privilégié et fonctionnel. Sa situation est un réel atout pour séduire les habitants et les familles de l’agglomération.

La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de l’environnement. L’isolation thermique et acoustique est optimale. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. Les logements sont conçus conformément aux exigences de la nouvelle réglementation thermique RT2012. Les stationnements sont en sous-sol. Les espaces intérieurs et extérieurs de la résidence « Le Clos des Étoiles » sont aménagés avec soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants confort et douceur de vivre.

PRESTATIONS

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Ascenseur
  • Parking en sous-sol
  • Portail d’accès aux parkings sous-sol avec télécommande individuelle
  • Accès piétonnier
  • Espace paysager
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Digicode
  • Visiophone
  • Porte pallières 3 points
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Placards équipés
  • Revêtement bois pour les balcons ou terrasses
  • Règlementation thermique 2012

ACCÈS

  • 20 min du centre-ville de Toulouse
  • 20 min de la gare Matabiau
  • 5 min de l’aéroport international Toulouse-Blagnac
  • 400 m du Tramway, ligne T1 (arrêts Aéroconstellation ou Beauzelle Aéroscopia)
  • Périphériques intérieur et extérieur autoroutes A62 (Paris, Bordeaux) et A61 (Montpellier, Barcelone) à proximité

05 34 30 53 80
Exaucia.fr

EXAUCIA TOULOUSE
73 Rue d’Alsace Loraine, 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Parking Victor Hugo à 50m
• Parking Jeanne d'Arc à 30m
• Métro ligne B, Station Jeanne d'Arc à 20 m
• Métro ligne A, Station Jean-Jaurès à 80 m

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Blagnac le charme d'un village aux abords d'une métropole

La situation idéale en bordure Nord-Ouest de Toulouse, permet à Blagnac de profiter d’une proximité immédiate avec la métropole (7,5 km de la place du Capitole) tout en gardant son ambiance de village au charme occitan. Fer de lance de l’industrie aéronautique, la ville est connue pour héberger le siège social du constructeur Airbus. Son centre historique aux bâtiments parés de briques rouge et ses nombreux espaces verts, s’ouvrant sur la campagne et représentant un tiers de sa superficie, permet aux 23 000 habitants de profiter d’un cadre de vie calme et préservé.

L’éco-quartier Andromède qui abrite la nouvelle résidence bénéficie de cet environnement privilégié et permet en outre de profiter de la proximité avec la petite commune de Beauzelle, de ses commerces et de ses ruelles à l’aspect authentique. La ville de Blagnac propose de nombreuses activités, notamment grâce à la zone verte du Grand Ramier en bord de Garonne, qui possède de multiples aménagements sportifs et de loisirs. L’offre culturelle y est très variée, dynamisée par la création du musée Aeroscopia (musée aéronautique) et par la programmation de la salle Odyssud. Le futur Parc des expositions se trouvera également à proximité et proposera un panel varié de manifestations.

Par ailleurs, la commune est dotée de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et de loisirs telles que différentes crèches et écoles, le collège, le lycée, mais aussi le cinéma, le théâtre et la bibliothèque. En termes de transports, Blagnac est très bien desservie car en plus d’un réseau de bus bien conçu, elle possède une ligne de tramway avec un accès facilité au centre-ville de Toulouse. L’accès rapide aux rocades menant aux principaux bassins d’emplois de l’agglomération constitue pour la ville un atout majeur. Tout autant que l’offre de commerces et l’implantation économique sur la commune même, de nombreuses entreprises d’envergure internationale. Sa vitalité économique, sa proximité avec la métropole, son architecture, le soin apporté aux aménagements paysagers publics, aérés et fleuris, ses commerces de proximité et ses marchés de plein air, font de Blagnac une ville où il fait bon vivre. Blagnac figure sans conteste parmi l’une des ville les plus attractive de la périphérie toulousaine.

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