Une situation idéale à Nansouty

REF. 366   -   Livraison 3ème trimestre 2018
Ouvert à la vente
3 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • Emplacement prestigieux et recherché
  • Un écrin de verdure en cœur de ville
  • Prestations de standing
  • Larges balcons ou jardins privatifs
  • De conception RT 2012
Du 2 au 3 pièces
à partir de 190 000 € TTC
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Une résidence contemporaine dans un site historique

La résidence est située sur un emplacement de premier choix à Bordeaux, dans le quartier Nansouty. Proches de la gare de Bordeaux Saint-Jean, les appartements de la résidence bénéficient d’un emplacement exceptionnel et ensoleillé. La multiplication des commerces de proximité autour de la résidence facilite le quotidien et offre un cadre de vie idéal. Les appartements ont été pensés de façon à privilégier calme, sérénité et intimité. Sous la forme de plusieurs bâtiments, la résidence propose une promenade à travers un environnement paysager travaillé. En effet, la présence du végétal y est essentielle, constituant une véritable bouffée d’oxygène en plein centre-ville. Les logements, quant à eux, notamment ceux en attiques, rappellent le passé industriel du site : les toitures en pente participent à cette intégration dans le patrimoine local. À l’arrière, les appartements s’ouvrent en loggia vers le jardin commun. Des séparations permettent aussi de limiter, préserver l’intimité, tout en offrant un petit espace de rangement. La résidence offre aussi des espaces communs libres, ainsi que des jardins généreusement végétalisés et de larges balcons. Les bâtiments bénéficient également de locaux à vélos. Un atout de choix pour cette résidence située en milieu urbain.

PRESTATIONS

  • Résidence sécurisée
  • Ascenseur
  • Parking en sous-sol
  • Accès piétonnier
  • Espace paysager
  • Jardins privatifs
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Double vitrage
  • Visiophone
  • Local vélos
  • Porte pallières 3 points
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain équipée et aménagée
  • Peinture lisse
  • Règlementation thermique 2012

ACCÈS

  • Gare TGV Bordeaux-St-Jean à 15 min à pied
  • Lignes de bus 26 et 10
  • Accès rocade, voies rapides et autoroutes (A10, A63, A62, A89)
  • Aéroport international Bordeaux-Mérignac à 15 min

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EXAUCIA BORDEAUX
9 Rue du Temple, 33000 Bordeaux
Nos conseillers vous recoivent
du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Tramway ligne B, Station Gambetta
• Parking des Grands Hommes
• Parking de Tourny

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Nansouty, quartier central en plein renouveau 

C’est à seulement 15 minutes à pied de la Place de la Victoire et de la gare Saint-Jean, que la résidence prend place. Elle bénéficie d’une situation idéale au sud de Nansouty, quartier calme et dynamique et à proximité de Bordeaux-Euratlantique, projet urbanistique et économique de très grande ampleur dont l’ambition est de hisser la ville au rang de métropole européenne.

Îlot historique et résidentiel au charme d'antan et au caractère affirmé, Nansouty a subit ces dernières années de profondes mutations pour devenir aujourd'hui un quartier très en vogue, ouvert aux couples et aux familles qui recherchent la vie en centre ville mais avec un certain cachet. Les commerces prospèrent dans ce quartier en plein renouveau, rendant la vie quotidienne plus qu’agréable pour ses habitants.

Bordeaux métropole, un dynamisme économique incomparable

Bordeaux, c’est aussi une métropole d’envergure qui bénéficie du rayonnement de 28 communes. En concentrant 742 000 habitants, Bordeaux Métropole est un pôle d’activité plus que dynamique. À ce titre, la métropole travaille actuellement sur plusieurs projets de grande ampleur. La LGV (Ligne à Grande Vitesse), l’un des plus importants, permettra de relier Bordeaux à Paris en 2h, dès 2017. Le nouveau stade (déjà ouvert au public) et l’extension du réseau de tramway sont également le reflet des grandes ambitions du territoire.

Son climat est semblable à celui de la Californie du Nord (annuellement 300h de soleil de plus qu’à Paris et 100 de plus qu’à Lyon) et c'est le 1er ensemble urbain inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco.

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