Une résidence contemporaine à Bordeaux Euratlantique

REF. 550   -   Livraison 4ème trimestre 2019
Ouvert à la vente
6 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • Adresse recherchée
  • Appartements avec de beaux volumes
  • Grand jardin intérieur
  • Vues dégagées
  • Écoles maternelle et primaire (5 min à pied) Primaire et collège (15 min à pied)
Du studio au 5 pièces duplex
à partir de 155 000 € TTC
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Une architecture fidèle à l'esprit bordelais

La résidence dévoile l’écriture régulière d’une architecture contemporaine, subtilement inspirée par l’esprit élégant et discret des demeures bordelaises aux nobles façades de pierre. La qualité des matériaux - pierre, aluminium, briquette, béton matricé, métal ouvragé - confère à l’ensemble le raffinement urbain des belles bâtisses.

La résidence s’organise en 3 îlots déployés autour d’un grand jardin intérieur tout en longueur, telle une allée verdoyante. Cette disposition offre des vues très dégagées sur ce cœur végétal marqué par la présence abondante d’arbustes, vivaces et graminées ou plus au loin, sur les alentours, pour les appartements des derniers étages.

Les lignes épurées de ce bel ensemble sont rythmées par de généreuses ouvertures et de superbes loggias profondes et intimistes. Certains bâtiments bénéficient d’un niveau en attique qui se déploie à ciel ouvert, comme des villas sur les toits. Préservée de l’animation de la rue, la résidence offre un nouvel art de vivre citadin à la fois calme et convivial, doté du confort des dernières normes. Du studio au 5 pièces duplex, les appartements répondent à toutes les envies et à tous les styles de vie. Les intérieurs vivants et chaleureux offrent de beaux volumes confortables et fonctionnels, baignés de lumière. Les loggias prolongent les séjours dans la quiétude du jardin central et certains appartements en rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif. Les plans soigneusement conçus optimisent les surfaces : les coins jour et nuit sont distribués de façon à préserver l’intimité de chacun et des rangements, pratiques au quotidien, permettent de libérer de l’espace.

PRESTATIONS

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Ascenseur
  • Parking en sous-sol
  • Portail d’accès aux parkings sous-sol avec télécommande individuelle
  • Terrasse sur toit
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Porte pallières 3 points
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Salle de bain équipée et aménagée
  • Placards équipés
  • Revêtement bois pour les balcons ou terrasses
  • Règlementation thermique 2012

ACCÈS

  • À 5 min à pied de la gare Bordeaux–Saint-Jean
  • À 5 min à pied de la station Gare Saint-Jean de la ligne C du tramway
  • À 5 min à pied de l’arrêt Gare Saint-Jean des lignes de bus 1, 9, 10 et 11
  • À 5 min à pied de l’arrêt BHNS Saint-Aubin > ARENA Floirac (2020).

05 34 30 53 80
Exaucia.fr

EXAUCIA BORDEAUX
9 Rue du Temple, 33000 Bordeaux
Nos conseillers vous recoivent
du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Tramway ligne B, Station Gambetta
• Parking des Grands Hommes
• Parking de Tourny

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Bordeaux Euratlantique, l'avenir de la métropole

Au sud de la ville, le quartier de la gare dévoile un visage inédit! Bordeaux Euratlantique, un centre d’affaires international, mais aussi un lieu convivial, d’échanges et de culture, incarne cette transformation. Sur les berges du fleuve, directement reliée au centre historique, cette adresse offre un cadre de vie privilégié entre art de vivre bordelais et pôle majeur d’activités. Imaginez… La plus belle façon de profiter de Bordeaux est de s’installer en son cœur.

Bordeaux cultive ses traditions et réussit un bel équilibre entre la préservation de son patrimoine et une vitalité économique en plein essor. Le projet Bordeaux-Euratlantique symbolise à lui seul les ambitions européennes de la ville. Cette grande opération urbaine de plus de 700 hectares, formidable levier d’attractivité, révèle un nouveau quartier innovant et stratégique pour la cité. En lien avec l’arrivée de la LGV à l’été 2017 qui placera Bordeaux à 2 h 05 de Paris, ce centre d’affaires international sera le berceau de grandes entreprises porteuses de près de 30000 emplois. Situé sur les berges du fleuve, en cœur de ville, son aménagement privilégie naturellement un environnement contrasté et harmonieux. Les habitants y trouveront toutes les conditions d’une vie épanouie : logements variés, commerces de proximité, services (écoles, piscine, clinique…), espaces verts, lieux publics conviviaux, ainsi qu’une parfaite interconnexion des modes de transport.

Cité majestueuse et florissante, Bordeaux est une métropole prisée dont l’attractivité se nourrit de multiples atouts. À elle seule, la ville exprime un charme singulier entre élégance et tradition, audace et modernité. Renommée pour ses vins et son terroir, Bordeaux possède aussi un ensemble architectural exceptionnel primé par l’UNESCO et valorisé par de remarquables rénovations urbaines. Ses façades de pierres blondes sont ainsi devenues un emblème, comme son tramway qui sillonne la métropole. Ses quais aménagés en bordure de Garonne, ses espaces verts salués pour leur gestion écologique et son cœur de ville animé garantissent une douceur de vivre inégalée. La Cité du Vin, le Stade Matmut-Atlantique, l’Opéra, l’Auditorium et la future ARENA représentent les icônes bordelaises d’une offre culturelle et sportive plurielle qui comble toutes les attentes avec de nombreux musées, lieux d’exposition, salles de spectacle, stades… Et pour changer d’horizon, les plages océaniques sont à moins d’une heure de voiture, l’Espagne et le massif pyrénéen à moins de trois heures.

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