Une résidence entourée de jardins au centre de Castelginest

REF. 547   -   Livraison 2ème trimestre 2019
Ouvert à la vente
2 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • Résidence en cœur de ville
  • Commerces à proximité
  • Beau jardin paysager
  • Terrasses ou loggias
  • Parkings en sous-sol
  • Parc classé à côté
Du studio au 4 pièces
à partir de 136 000 € TTC
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Hommage aux couleurs de l'Occitanie

Une propriété intimiste de seulement 49 appartements profite du calme d’une circulation à sens unique. L’atelier d’architecture Arua signe ici une réalisation sensible à son tissu urbain proche par un jeu de volumes et d’implantations variés. Côté rue, la résidence opte pour une hauteur raisonnée de seulement deux étages surmontés d’un attique. Ses façades sont ponctuées de plaquettes de terre cuite, de larges loggias et d’une toiture à 2 pans en tuile pour une parfaite insertion dans son environnement composé principalement de maisons.

les résidents cheminent à pied vers un cœur d’îlot recevant l’intimité d’un jardin partagé, généreusement arboré. En ces lieux, albizias, érables et cyprès apportent un ombrage estival bienfaisant et une agréable respiration tout au long de l’année. S’associant aux massifs arbustifs et aux jardinières des rez-de-chaussée, ils font écho aux arbres du parc voisin, situé sur l’arrière de la propriété. Un lien est tissé avec 2 autres bâtiments coiffés d’une toiture terrasse ou à double pan. Ici, les volumes s’animent d’une alternance d’enduits ocre clair ou orangé, de garde-corps en métal grisanthracite, contrastant avec des menuiseries d’un blanc immaculé. S’abaissant en douceur jusqu’à un unique étage, ils sont visuellement connectés entre eux par des toits-terrasses végétalisés. Ces passerelles vertes dialoguent avec le jardin paysager commun, reléguant le stationnement en sous-sol, pour mieux combler le désir de quiétude des résidents.

PRESTATIONS

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Ascenseur
  • Parking en sous-sol
  • Espace paysager
  • Jardins privatifs
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Double vitrage
  • Porte pallières 3 points
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain équipée et aménagée
  • Carrelage grès émaillé 45x45 avec plinthes assorties
  • Parquet dans les chambres
  • Placards équipés
  • Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance
  • Règlementation thermique 2012

ACCÈS

  • En voiture à 13 km de Toulouse centre
  • Autoroute des 2 mers A62 à 6 km
  • BUN Boulevard Urbain Nord d'ici à 2025 reliera le nord de Toulouse au nouveau terminus de la ligne B du métro
  • Gare de Toulouse Matabiau à 22 min
  • 3 lignes de Bus 60, 69, 113
  • Aéroport de Toulouse Blagnac à 18 min

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Exaucia.fr

EXAUCIA TOULOUSE
73 Rue d’Alsace Loraine, 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Parking Victor Hugo à 50m
• Parking Jeanne d'Arc à 30m
• Métro ligne B, Station Jeanne d'Arc à 20 m
• Métro ligne A, Station Jean-Jaurès à 80 m

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

A Castelginest, voyez la vie en rose!

A 13 km au nord de Toulouse, Castelginest dévoile ses façades de briques roses à vélo ou à pied, entre les pistes cyclables des rives de l’Hers et les chemins de randonnées des coteaux. Ici, la douceur de vivre s’installe dans un quotidien agréable pour tous. Le territoire municipal s’émaille de parcs et de jardins avec aires de jeux pour les plus petits, d’équipements sportifs et culturels - comme le Cinéma Le Castélia – pour les plus grands. Le samedi, le centre-ville s’anime des étals du marché proposant leurs produits locaux aux 10 000 Castelginestois. En semaine, la vitalité de la commune de Haute-Garonne ne se dément pas : 80 commerces et services autour de la Mairie, supermarchés rapidement accessibles… sans oublier le bénéfice de l’aura de la capitale de la région Occitanie et des infrastructures de Toulouse Métropole ! C’est dans cet environnement privilégié, en cœur de ville, que voit le jour ce nouveau programme. Les familles apprécient de trouver les commerces à distance piétonne ainsi que les établissements scolaires de la maternelle au collège dans un rayon de 800 m. Quant aux actifs, la proximité des lignes de bus et des grands axes desservant Toulouse ajoute au charme de cette réalisation.

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