Au cœur des coteaux à Cénon

REF. 261   -   Livraison 3ème trimestre 2018
Ouvert à la vente
3 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • Prestations de qualité
  • Des jardins, balcons, loggias ou terrasses plein ciel pour chaque logement
  • À 15 minutes de Bordeaux-centre
  • Cadre offrant un patrimoine naturel rare
  • Proche des futures zones d’emplois de Bordeaux Euratlantique
Du 2 au 3 pièces
à partir de 158 000 € TTC
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Vivre au rythme de la ville tout en profitant de la mélodie de la nature

La résidence est située au sud de Cenon, au cœur des coteaux verdoyants de Bordeaux, dans un quartier résidentiel et très tranquille. Contemporaine, l’architecture joue la carte de la sobriété, de l’élégance et de la simplicité. Les façades conjuguent jeux de textures et de matières. Tous les appartements bénéficient d’un prolongement sur un espace extérieur : jardins, balcons, loggias ou terrasses plein ciel. La résidence offre des jardins communs et privatifs, créés à partir de la végétation existante. Un esprit de prairie plantée est donné à l’ensemble grâce à quelques majestueux arbres existants qui sont conservés mais aussi à la plantation d’arbres fruitiers, caractéristiques des vergers des coteaux de Bordeaux. Les clôtures sont végétalisées de haies bocagères pour compléter cette diversité. C’est l’endroit idéal pour « vivre au rythme de la ville tout en profitant de la mélodie de la nature ». Une résidence qui réalise la synthèse de tout ce qui fait la richesse de la Rive Droite, un territoire dynamique et plein de promesses.

PRESTATIONS

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Ascenseur
  • Parking aérien
  • Accès piétonnier
  • Espace paysager
  • Jardins privatifs
  • Parc arboré
  • Double vitrage
  • Visiophone
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Salle de bain équipée et aménagée
  • Carrelage grès émaillé 30x30 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse
  • Règlementation thermique 2012
  • Parquet dans le séjour

ACCÈS

  • Accès rapide par la rocade (sorties 24 et 25) et Route Nationale 10
  • Accès direct depuis le centre-ville de Bordeaux par le pont Saint-Jean
  • À 5 min à pied du tramway ligne A, arrêt Floirac-Dravemont
  • À 1 min à pied du réseau de bus métropolitain Ligne 27
  • À 2 km du Pôle Multimodal de Cenon-Pont Rouge : interconnexion TER et tramway

05 34 30 53 80
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EXAUCIA BORDEAUX
9 Rue du Temple, 33000 Bordeaux
Nos conseillers vous recoivent
du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Tramway ligne B, Station Gambetta
• Parking des Grands Hommes
• Parking de Tourny

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Cenon, tout Bordeaux à vos pieds

Véritable « lien » entre le cœur historique de Bordeaux, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, et les vallons et châteaux de l’Entre-deux-Mers, la rive droite profite aujourd’hui d’une véritable dynamique urbaine et économique. Un élan dont bénéficie directement la ville de Cenon, membre de Bordeaux Métropole et située, en tramway, à 15 minutes seulement du centre de la capitale de l’Aquitaine. Cenon offre également à ses habitants un patrimoine naturel rare. Ainsi, le parc intercommunal des Coteaux enchaîne sur 25 km, bois, prairies, parcs, sentiers de balades, parcours santé... De son côté, le parc Palmer, trait d’union entre le haut et le bas Cenon déroule 25 hectares de verdure, en surplomb de l’agglomération bordelaise et avec un panorama à 180 degrés sur les méandres de la Garonne.

Bordeaux rive droite, l’avenir se dessine

La rive droite de Bordeaux est devenue au fil des ans un territoire de plus en plus séduisant, pour les entreprises comme pour les habitants, pour y travailler comme pour y vivre. Et les grands projets en cours ou à venir vont encore développer sa force d’attractivité : à l’image du pont Jean-Jacques Bosc qui reliera les deux rives de Bordeaux entre Bègles et Floirac, de l’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique réalisée autour de la gare SNCF pour accueillir l’arrivée de la LGV en 2017, de la construction de la grande salle de spectacle de la métropole ou encore du centre balnéo-ludique des Cascades qui verra le jour à Lormont.

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