Une résidence contemporaine à Cugnaux

REF. 458   -   Livraison 3ème trimestre 2018
Ouvert à la vente
1 ÉTAGE

LES ATOUTS

  • Emplacement stratégique et adresse recherchée
  • Bonne desserte par transports en commun
  • Centre-ville de Toulouse à 15 min en voiture
  • Nombreuses infrastructures scolaires
  • Grands centres commerciaux à proximité (Portet et Roques)
Du 2 au 3 pièces
à partir de 160 500 € TTC
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Une résidence contemporaine à une adresse stratégique, aux portes de Toulouse

Idéalement nichée au cœur d’un environnement paisible et résidentiel, entre le quartier de Toulouse Saint-Simon et le centre-ville de Cugnaux, la résidence propose des appartements en T2 et T3. La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de l’environnement. L’isolation thermique et acoustique est optimale. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. Les logements sont conçus conformément aux exigences de la nouvelle réglementation thermique RT2012. Dans tous les appartements, les cuisines et salles de bains sont meublées et équipées. Les placards sont aménagés d’étagères et penderies. Les sols sont recouverts de carrelage 40x40 et les terrasses et balcons sont recouverts de lames en bois. Les espaces intérieurs et extérieurs de la résidence sont aménagés avec soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants confort et douceur de vivre.

PRESTATIONS

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking aérien
  • Accès piétonnier
  • Espace paysager
  • Jardins privatifs
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Digicode
  • Local vélos
  • Porte pallières 3 points
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Salle de bain équipée et aménagée
  • Carrelage grès émaillé 40x40 avec plinthes assorties
  • Placards équipés
  • Revêtement bois pour les balcons ou terrasses
  • Règlementation thermique 2012
  • Chaudière à gaz individuelle à condensation

ACCÈS

  • À 100 m de l’arrêt de bus Bayes, lignes 53 et 87 menant au métro Basso Cambo
  • Accès aux périphériques intérieur et extérieur, A62 et A61 à proximité
  • À 20 min de la gare SNCF Toulouse Matabiau
  • À 12 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac

05 34 30 53 80
Exaucia.fr

EXAUCIA TOULOUSE
73 Rue d’Alsace Loraine, 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Parking Victor Hugo à 50m
• Parking Jeanne d'Arc à 30m
• Métro ligne B, Station Jeanne d'Arc à 20 m
• Métro ligne A, Station Jean-Jaurès à 80 m

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Près de Toulouse, Cugnaux commune incontournable de la Métropole

La ville de Cugnaux est située en bordure de Toulouse, métropole régionale la plus dynamique de France. Son architecture, sa Garonne, son charme occitan, son climat, mais aussi son accessibilité, ses industries de pointe, ses universités et ses instituts de recherche uniques en Europe, ont séduit les entrepreneurs et parachuté la ville de Toulouse n°1 au palmarès de l’attractivité, établi par le magazine économique Challenge en 2015. C’est aujourd’hui le 4e bassin d’emploi français. Avec plus de 200 000 nouveaux résidents en 10 ans, la 4e ville de France connaît la plus importante croissance démographique de l’hexagone et devient la première ville où il est opportun d’investir dans l’immobilier, selon une enquête publiée en 2016.

Cugnaux, une ville charmante et dynamique

La ville de Cugnaux, au Sud-Ouest de Toulouse, profite d’une situation avantageuse en étant située à proximité immédiate de la métropole (15 km de la place du Capitole) et à quelques kilomètres des grands pôles d’activités tels que l’avionneur Airbus, la zone d’activités de Basso Cambo ou encore le Météopole. Cugnaux a su préserver son esprit de village aux accents catalans et au patrimoine historique classé. La ville offre ainsi à ses 16 000 habitants un cadre de vie accueillant où il fait bon vivre. Elle propose également de nombreuses activités grâce à la célèbre base de sports et de loisirs de la Ramée et au nouveau pôle culturel « le Quai des arts ». De plus, la ville met à disposition de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et de loisirs telles que les crèches, les écoles, le collège, le lycée, mais aussi le cinéma, le théâtre et la bibliothèque. Ses commerces de proximité, son marché de plein air, son architecture, ses espaces verts, ses aménagements paysagers publics, aérés et fleuris, font de Cugnaux une ville pleine d’attraits et agréable à vivre. Côté transports, la ville est bien desservie par 3 lignes de bus, elle se trouve à 12 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac, à 3 km de la station de métro Basso Cambo (ligne A) et à 4,5 km de la gare SNCF Portet-sur-Garonne. La commune dispose de plusieurs zones d’activités et bénéficie d’un accès rapide aux rocades menant aux principaux bassins d’emplois de l’agglomération. Profitant du dynamisme de la métropole toulousaine et de ses différents pôles d’activités, la ville accueille de nouvelles entreprises et commerces qui s’y implantent chaque année. Au cœur du Sud-Ouest toulousain, Cugnaux est sans conteste l’une des villes les plus attractives

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