Un lieu préservé à La Teste-de-Buch

REF. 223   -   Livraison 3ème trimestre 2017
Travaux en cours
1 ÉTAGE

LES ATOUTS

  • Une adresse idéale où règne la douceur de vivre
  • Quartier résidentiel
  • Proche des plages du bassin d’Arcachon et du Golf d’Arcachon
  • écoles, collège, Commerces à proximité
  • Prestations soignées
  • Terrasses et balcons
Du 2 au 3 pièces
à partir de 171 000 € TTC
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Le calme d'un lieu préservé

C’est dans un environnement verdoyant et pavillonnaire que la nouvelle résidence s’installe tout naturellement. La réalisation est à quelques minutes de nombreux commerces et services, avec tout à portée de main. Côté éveil, l’école Saint-Vincent et le collège Henri Dheurle ouvrent leurs portes pour petits et grands. Les plages, promesses de merveilleux moments de détente se rejoignent aisément en voiture en moins de 10 min * ! Enfin, vos déplacements sont facilités avec un accès rapide aux autoroutes A63 et A660, et plusieurs lignes de bus vous conduisent vers la gare et le centre-ville.

Situé au cœur d’un agréable ensemble paysager, coloré par de multiples essences, la résidence vous séduira d’emblée avec ses lignes épurées. Ici, les deux immeubles ont des allures de villas, pour créer un lieu de vie dédié à la tranquillité. De style traditionnel, l’architecture de l’ensemble marie avec harmonie les tons clairs en façades, le bois des bardages et les tuiles des toitures. Séparé de la rue par un joli muret, ce domaine apparaît comme une adresse idéale où règne la douceur de vivre, avec ses liaisons douces desservant chaque entrée à la manière d’une coulée verte.

Légèrement en retrait de la rue, la réalisation accueille de beaux appartements de 2 et 3 pièces. En étage, tous sont prolongés par un balcon aux vues dégagées sur les espaces verts environnants. À l’intérieur, les aménagements répondent parfaitement aux exigences d’aujourd’hui : chaque détail a été étudié pour que le confort soit optimal. Bien orientés et bénéficiant de grandes ouvertures, ils offrent un maximum de lumière tout au long de la journée. Enfin, chaque appartement bénéficie d’une place de parking et un local à vélo et poussettes est mis à disposition.

PRESTATIONS

  • Panneaux photovoltaïques
  • Parking aérien
  • Garage
  • Accès piétonnier
  • Espace paysager
  • Jardins privatifs
  • Parc arboré
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Local vélos
  • Local poussettes
  • Porte pallières 3 points
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain équipée et aménagée
  • Carrelage grès émaillé 40x40 avec plinthes assorties
  • Placards équipés
  • Règlementation thermique 2012
  • Chaudière à gaz individuelle à condensation

ACCÈS

  • A 10 minutes de la plage
  • Accès rapide aux autoroutes
  • A proximité de la gare SNCF de La Teste
  • A quelques minutes de l'aérodrome La Teste-Arcachon
  • A deux pas des réseaux de bus Baïa et Eho

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Exaucia.fr

EXAUCIA BORDEAUX
9 Rue du Temple, 33000 Bordeaux
Nos conseillers vous recoivent
du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Tramway ligne B, Station Gambetta
• Parking des Grands Hommes
• Parking de Tourny

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

La Teste-de-Buch

Capitale du pays de Buch, La Teste est idéalement située à seulement 5 km au Sud d’Arcachon. Alors que son activité économique s’illustre à travers la construction navale, l’ostréiculture et le tourisme, la ville offre également un patrimoine naturel d’exception. En effet, les dunes du Pilat, les plages océanes, l’île aux oiseaux, la forêt naturelle des Landes de Gascogne… s’associent au climat doux de la région pour dévoiler un cadre unique ! Ancrée dans le temps, la commune révèle son histoire à travers vieilles pierres et monuments tels que son port, le moulin de la Borde, l’église Saint- Vincent… Active, elle oeuvre chaque jour pour offrir à ses habitants une qualité de vie riche et rythmée. Une palette d’équipements sportifs et d’activités tels que le stade nautique, kitesurf ou le char à voile, s’ajoutent aux nombreuses infrastructures dédiées au quotidien. Aussi, la commune insuffle une belle énergie à travers l’organisation de festivals tels que le salon de la BD et des jeunes talents.

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