Appartements raffinés au Bouscat

REF. 466   -   Livraison 3ème trimestre 2018
Ouvert à la vente
2 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • Appartements d'exception en duplex
  • Emplacement recherché
  • Prestations de qualité
  • Supermarchés et commerces à proximité
  • Gare de Caudéran Mérignac
Du 3 au 4 pièces
à partir de 265 000 € TTC
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Une résidence aux logements d'exception

Les bâtiments aux formes épurées s’intègrent naturellement et avec élégance à leur environnement urbain.
Les lignes architecturales à la fois audacieuses et harmonieuses proposent un cadre de vie intemporel où l’intimité de chacun est préservée dans un univers construit très homogène. Afin de faire le lien entre les différentes formes urbaines, une venelle végétalisée a été imaginée permettant d’apporter de l’oxygène. Ce trait d’union favorise une cohabitation harmonieuse qui laisse place à la convivialité.

L’originalité c’est la modularité

Le concept innovant de la résidence repose sur le savant mélange du respect du patrimoine construit (bâtisse du XIXe) et de la modernité en proposant différentes formes urbaines et typologies. Vous pourrez choisir un appartement ou une maison de ville évolutive. Dans les deux cas de figure, cet ensemble résidentiel offre un environnement sécurisant.

PRESTATIONS

  • Résidence sécurisée
  • Ascenseur
  • Parking en sous-sol
  • Portail d’accès aux parkings sous-sol avec télécommande individuelle
  • Espace paysager
  • Jardins privatifs
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Double vitrage
  • Visiophone
  • Local vélos
  • Cellier
  • Porte pallières 3 points
  • Chauffage au gaz individuel
  • Cuisine équipée
  • Carrelage grès émaillé 40x40 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques
  • Règlementation thermique 2012
  • Parquet dans le séjour

ACCÈS

  • Bus Lignes 5 et 33 à 2 mn
  • Bus Ligne 46 à 10 minutes
  • Bus Lignes 6, 56 et 72 à 10 minutes
  • Tramway Ligne A
  • Tramway Ligne B

05 34 30 53 80
Exaucia.fr

EXAUCIA BORDEAUX
9 Rue du Temple, 33000 Bordeaux
Nos conseillers vous recoivent
du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Tramway ligne B, Station Gambetta
• Parking des Grands Hommes
• Parking de Tourny

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Le Bouscat rayonne comme une véritable pépite dans la métropole bordelaise

Lovée entre les vignobles de Haut-Médoc et de Pessac-Léognan/Premières Côtes de Bordeaux, Le Bouscat jouit du charme des jolies petites villes où règnent calme et sécurité pour le bonheur de ses 23 000 habitants. Considérée comme la ville recherchée pour s’établir et profiter d’une vie dans des conditions idéales, Le Bouscat permet d’être connectée en 10 minutes à Bordeaux et offre également un accès rapide à la rocade.

Jadis terroir des vignerons ou des tonneliers, la ville a su préserver son patrimoine : bien évidemment ses vignes mais également ses monuments remarquables (Bains Douches époque Art Nouveau, statue de Shelomo Selinger, « La Tauromachie », la Villa Jeanne, ou encore le château de Castel d’Andente). L’activité économique de ces dernières années s’est développée principalement vers l’industrie, pourvoyeuse de nombreux emplois. Son attractivité n’est pas galvaudée tant elle mérite sa réputation de charmante cité de caractère à l’architecture élégante, agréable à vivre où tout un chacun peut y cultiver ses envies.

Tout est réuni pour vivre et s’épanouir sereinement

Située au nord du Bouscat au sein du quartier d’Ayguevives, la résidence bénéficie d’un environnement paysager exceptionnel (Hippodrome, Golf Bordelais, Parc de la Chêneraie et le stade Sainte-Germaine). La vie de quartier y est des plus agréables, reflet de l’engagement de la collectivité pour donner l’image d’une « green city » avec ses transports doux (voies piétonnes, pistes cyclables, nombreuses lignes de bus et prochainement la ligne D du tram), proposant repos et détente à ses habitants. Tout en maintenant son passé architectural, Le Bouscat ambitionne de faire de ce quartier une vitrine du renouvellement urbain. Un lieu de vie où se côtoient dynamisme et modernité : commerces de proximité, services, infrastructures sportives (tennis, piscine, golf...) et équipements culturels (médiathèque, salles de spectacle,...).

Le quartier est également bien pourvu en matière médicale avec la proximité de l’hôpital suburbain et la polyclinique de Bordeaux-Caudéran.

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