Une résidence intimiste à Mérignac

REF. 374   -   Livraison 1er trimestre 2018
Dernières opportunités
2 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • Une résidence intimiste de 27 appartements du 2 au 4 pièces
  • Une adresse d’exception dans une commune prisée
  • Un environnement calme pour un maximum de confort quotidien
  • Commerces, services et établissements scolaires à moins de 400 m
  • Desserte efficace en transports en commun et proximité de la rocade
  • Accessibilité directe au centre-ville de Bordeaux
Du 2 au 4 pièces
à partir de 176 000 €
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Sérénité et art de vivre

Au cœur du quartier de Mérignac-Capeyron, la résidence s’intègre tout en douceur dans son environnement d’habitat pavillonnaire et de petits collectifs en respectant la séquence de l’avenue du château d’eau. Elle se distingue par ses formes simples et épurées, ses grandes baies vitrées ouvrant sur les espaces extérieurs, et ses volumes bardés de bois naturel formant balcons et loggias. Le cœur d’ilot arboré privilégie le calme et dégage une vue agréable pour les jardins et balcons des logements. Une décoration sobre, des matériaux chaleureux et une ergonomie soignée contribuent au confort de chaque logement.

L’écriture architecturale de la résidence, avec ses façades aux lignes pures et touches de bois, lui confère une atmosphère apaisante et ressourçante. Côté rue, la résidence se situe en retrait pour mieux préserver la tranquillité de ses résidents. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements sont pensés pour offrir des lieux de vie uniques, comme des cocons intimistes. Les espaces intérieurs sont optimisés pour rendre l’habitat plus fonctionnel au quotidien. Le parking en sous-sol laisse la part belle à un jardin extérieur paysager commun.

PRESTATIONS

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Espace paysager
  • Jardins privatifs
  • Double vitrage
  • Local vélos
  • Porte pallières 3 points
  • Chauffage au gaz individuel
  • Carrelage grès émaillé 40x40 avec plinthes assorties
  • Parquet dans les chambres
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques

ACCÈS

  • Commerces de proximité, écoles
  • Accès rocade sortie 9 à 5 minutes
  • Bus lignes 16, 33 et 35, arrêt “Capeyron” à 1 minute
  • Commerces de proximité, écoles
  • Tramway
  • Commerces de proximité, écoles

05 34 30 53 80
Exaucia.fr

EXAUCIA BORDEAUX
9 Rue du Temple, 33000 Bordeaux
Nos conseillers vous recoivent
du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Tramway ligne B, Station Gambetta
• Parking des Grands Hommes
• Parking de Tourny

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Mérignac, la commune stratégique et dynamique de Bordeaux Métropole

Premier pôle économique et commercial d’Aquitaine, elle est forte de 25 parcs d’activités et d’un tissu de 4 500 entreprises. Cette diversité économique offre un important bassin d’emplois, notamment au sein d’industries de haute technologie ce qui conforte son attractivité ! Deuxième ville de Gironde et troisième d’Aquitaine, elle est ultraconnectée grâce à son aéroport international et à ses réseaux d’accès (rocade et tramway) desservant toute la ville.

La zone commerciale de Mérignac Soleil se rejoint facilement, tout comme Bordeaux-centre. Et le bassin d’Arcachon n’est qu’à 45 minutes… Ville verte par nature avec une cinquantaine de jardins aménagés et 8 grands parcs, elle représente à elle seule 250 hectares d’espaces naturels boisés en pleine ville. Elle compte aussi de très nombreux équipements éducatifs, sportifs et de loisirs. Avec une riche programmation d’événements culturels, la Médiathèque, le Pin Galant, le Krakatoa ou la Vieille Église Saint-Vincent sont autant de lieux emblématiques de Mérignac. Et qui confortent sa qualité de ville conviviale !

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