Vivre au cœur d'un parc paysagé à Mérignac

REF. 416   -   Livraison 2ème trimestre 2018
Ouvert à la vente
4 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • Une résidence intimiste de 31 logements
  • À 3 minutes du Parc du Vivier, de l’hôtel de ville et de la ligne A du tramway menant à Bordeaux
  • De larges balcons ou terrasses dont certaines plein ciel
  • Une attention particulière portée aux espaces paysagers et aux déplacements doux
  • Une architecture contemporaine et intemporelle
  • Des logements vous offrant un confort de vie optimal
Du 2 au 4 pièces duplex
À partir de 190 000 € TTC
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Vivre au cœur d’un parc paysagé

C’est dans le quartier des Ardillos, à quelques encablures du centre de Mérignac, de l’hôtel de ville et du Parc du Vivier que se situe la résidence. Un site en pleine rénovation appelé à devenir un lieu de vie exemplaire associant développement durable et qualité architecturale, au pied du tramway. Pour préserver « l’esprit du lieu » de vastes espaces verts accessibles aux habitants vont être créés.

La résidence est implantée dans un arc de cercle orienté vers le futur parc paysagé central. Côté signature architecturale, priorité a été donnée à la simplicité et à l’intemporalité. Habiter dans ce lieu unique, c’est vivre au cœur de la Métropole tout en profitant pleinement du plaisir des extérieurs. Des terrasses déportées viennent fragmenter la façade. Elles s’associent à des balcons filants de mêmes profondeurs pour tous les logements. Autre élément marquant : de véritables « cubes » d’habitation sont posés partiellement sur le corps principal et traités par des parements de façade de teintes différentes du reste du bâtiment. Chacun de ces logements profite d’une entrée individuelle desservie par des coursives ainsi que de vastes terrasses plein ciel. Enfin, l’ensemble de la résidence privilégie les déplacements piétonniers, les véhicules autos étant stationnés en sous-sol.

PRESTATIONS

  • Résidence sécurisée
  • Toit végétalisé
  • Ascenseur
  • Parking en sous-sol
  • Portail d’accès aux parkings sous-sol avec télécommande individuelle
  • Accès piétonnier
  • Espace paysager
  • Jardins privatifs
  • Terrasse sur toit
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Porte pallières 3 points
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Salle de bain équipée et aménagée
  • Carrelage grès émaillé 40x40 avec plinthes assorties
  • Parquet dans les chambres
  • Placards équipés
  • Règlementation thermique 2012
  • Chaudière à gaz individuelle à condensation

ACCÈS

  • À 4 minutes à pied de l’hôtel de ville et du Parc du Vivier
  • À moins de 5 minutes à pied des transports en commun (bus & tramway)
  • À 5 minutes à pied de la médiathèque
  • À 5 minutes du centre commercial Mérignac Soleil
  • À 5 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac
  • À 15 minutes du centre de Bordeaux
  • À 20 minutes de la gare Saint-Jean
  • À 30 minutes des plages océanes

05 34 30 53 80
Exaucia.fr

EXAUCIA BORDEAUX
9 Rue du Temple, 33000 Bordeaux
Nos conseillers vous recoivent
du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Tramway ligne B, Station Gambetta
• Parking des Grands Hommes
• Parking de Tourny

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Mérignac, son naturel va vous charmer

Mérignac est une des villes les plus dynamiques de Bordeaux Métropole... C’est aussi et surtout une commune reconnue pour la qualité de son cadre de vie et son environnement particulièrement verdoyant... Ce n’est d’ailleurs pas un hasard si Mérignac est souvent qualifiée de « ville verte » voire même de « ville paysage ». Il faut dire que ses habitants peuvent profiter d’une dizaine de parcs publics, dont 8 éco-labellisés.

Bordeaux dessine son futur

Inauguration de la Cité du Vin en juin 2016... Arrivée de la LGV en 2017 qui mettra la capitale d’Aquitaine à deux heures seulement de Paris... Naissance d’un centre d’affaires au rayonnement international et de nouveaux quartiers exemplaires à l’horizon 2030 dans le cadre de l’opération d’aménagement Bordeaux-Euratlantique... Portée par de nombreux grands projets, Bordeaux affirme son ambition de devenir la Métropole européenne de demain. Et de faire de son art de vivre et de sa qualité de vie... une référence.

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