Une résidence élégante à Mérignac

REF. 296   -   Livraison 3ème trimestre 2018
Ouvert à la vente
3 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • Architecture moderne et élégante dans un quartier résidentiel
  • Tous les logements sont prolongés par un balcon, terrasse ou un jardin privatif
  • À 10 min du centre de Mérignac et à 7 km du centre-ville de Bordeaux
  • Ecoles à 200m, commerces à 450m
  • Proche Golf du Bordelais et du Parc Bordelais
Du 2 au 4 pièces
à partir de 170 000 € TTC
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Une résidence élégante et intimiste à Mérignac

La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces répartis sur trois immeubles à taille humaine, parfaitement intégrés dans leur environnement. S’élevant sur deux niveaux avec combles et posés sur un socle commun en rez-de-chaussée, les immeubles sont espacés et indépendants, formant ainsi un ensemble rythmé et aéré. Ils sont tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, une pièce de vie extérieure agréablement ensoleillée. Les plans soigneusement dessinés offrent des surfaces optimisées et bien agencées. Vous disposez ainsi d’une cuisine américaine ouverte sur le séjour, d’une salle de bains entièrement équipée, de chambres confortables et de nombreux rangements. Les bonnes orientations et les vues dégagées subliment enfin les intérieurs qui profitent de prestations de qualité. Les façades lumineuses adoptent un enduit blanc contrastant avec le soubassement gris et les toitures en zinc. L’architecture sobre et contemporaine fait enfin la part belle à de beaux balcons et des terrasses tropéziennes aménagées au dernier étage. Chaque immeuble dispose d’un hall d’entrée indépendant. Clos par un digicode et un vidéophone, ils garantissent votre bien-être au quotidien. Un premier sas sécurisé donne accès aux boîtes à lettres puis au hall principal. Ce dernier comprend un ascenseur, un escalier d’accès aux étages ainsi qu’un grand local pour les vélos et les poussettes. 

PRESTATIONS

  • Résidence sécurisée
  • Parking aérien
  • Parking visiteurs
  • Accès piétonnier
  • Espace paysager
  • Jardins privatifs
  • Terrasse sur toit
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Double vitrage
  • Visiophone
  • Local vélos
  • Local poussettes
  • Porte pallières 3 points
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Salle de bain équipée et aménagée
  • Carrelage grès émaillé 40x40 avec plinthes assorties
  • Parquet dans les chambres
  • Peinture lisse
  • Règlementation thermique 2012

ACCÈS

  • Bus ligne 3 du bus (Arrêt La Forêt) au pied de la résidence
  • Proche bus lignes 2-35
  • Accès direct à la rocade, à 9 min de l’A630 en voiture
  • Proche du tramway ligne A reliant Mérignac au centre de Bordeaux
  • À 10 min de l’aéroport international Bordeaux-Mérignac

05 34 30 53 80
Exaucia.fr

EXAUCIA BORDEAUX
9 Rue du Temple, 33000 Bordeaux
Nos conseillers vous recoivent
du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Tramway ligne B, Station Gambetta
• Parking des Grands Hommes
• Parking de Tourny

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Mérignac, une ville rayonnante, véritable moteur économique

Deuxième plus grande ville de la Gironde juste après Bordeaux, Mérignac est la capitale régionale de l’aéronautique et le premier pôle commercial d’Aquitaine. Cette dynamique est aussi confortée par des projets d’envergure tels que l’extension du Tramway et l’installation du groupe Thales au sein du campus industriel Air’Innov. En se développant, la ville a su préserver sa qualité de vie et son patrimoine, issus de son passé à la fois rural et viticole. Pour satisfaire ses habitants, elle dispose d’établissements scolaires de la maternelle à l’enseignement supérieur, d’équipements sportifs variés dont un stade nautique et d’infrastructures culturelles comme un cinéma, un conservatoire, une médiathèque ainsi que des salles de spectacles. À cet art de vivre rythmé, s’ajoute un cadre naturel mêlant parcs et vignobles, complétés par 100 km de pistes cyclables.

Un quartier résidentiel qui a tout pour plaire

Idéalement située, proche de nombreuses commodités, cette adresse promet un quotidien pratique. Les commerces sont dans un rayon de 450 m tandis que le gymnase Édouard Herriot se trouve 900 m. L’école élémentaire de La Forêt, à 200 m, vous permet d’accompagner vos enfants à pied. Pour vos déplacements, la résidence est desservie par la ligne de bus n°3 vers Bordeaux, tandis que l’A630 est à seulement 9 min en voiture.

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