Une résidence élégante à Borderouge

REF. 442   -   Livraison 4ème trimestre 2018
Ouvert à la vente
2 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • Des prestations de qualité
  • À 13 min du Capitole et de l’hyper-centre de Toulouse
  • Bonne desserte en transports en commun
  • À 650 m du lac et des jardins thématiques de la Maourine ou des Jardins du Muséum
  • À 4,3 km de la base de loisirs des Argoulets
Du studio au 3 pièces
à partir de 135 000 € TTC
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Une résidence élégante à l’architecture occitane à Borderouge

Cette résidence est une réalisation élégante et contemporaine signée d'un cabinet d’architecture reconnu. La composition des volumes, élevés sur seulement 2 étages, a été sciemment travaillée dans une volonté de respecter une échelle humaine qu’apprécieront les résidents. La diversité des accès en rez-de-chaussée, des passages sous les bâtiments, les variations de transparence ou d’opacité et la mixité des toitures y participent. L’architecture de la façade sur rue est conçue comme des maisons, affirmant une certaine écriture contemporaine, sobre et élégante. Quant à l’influence toulousaine et méridionale, elle se fait particulièrement sentir dans la noblesse des matériaux utilisés : à l’ocre foncé et la brique beige des soubassements répondent les tuiles rouges du toit et les tonalités rouille utilisées pour les balcons et les portillons. Chaleureux et solaire, la résidence se veut le fidèle reflet de la ville Rose.

PRESTATIONS

  • Résidence clôturée
  • Ascenseur
  • Parking en sous-sol
  • Portail d’accès aux parkings sous-sol avec télécommande individuelle
  • Accès piétonnier
  • Espace paysager
  • Jardins privatifs
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Porte pallières 3 points
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Salle de bain équipée et aménagée
  • Carrelage grès émaillé 45x45 avec plinthes assorties
  • Parquet dans les chambres
  • Règlementation thermique 2012
  • Système lecteur VIGIK

ACCÈS

  • À 1,5 km de l’autoroute A62, sortie “Borderouge”
  • Métro ligne B station « Borderouge » à 450 m de la résidence
  • À 450 m de l'arrêt de bus « Jean Zay », ligne 41 (Borderouge-Chaussas)
  • Gare TGV de Toulouse Matabiau à 5 km
  • Aéroport international de Toulouse Blagnac à 9,5 km

05 34 30 53 80
Exaucia.fr

EXAUCIA TOULOUSE
73 Rue d’Alsace Loraine, 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Parking Victor Hugo à 50m
• Parking Jeanne d'Arc à 30m
• Métro ligne B, Station Jeanne d'Arc à 20 m
• Métro ligne A, Station Jean-Jaurès à 80 m

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

La douceur de vivre de Toulouse et le dynamisme de Borderouge

C’est par son passé maraîcher que le quartier Borderouge s’est construit son patrimoine naturel exceptionnel, avec son parc classé naturel et protégé de 14 ha qui accueille le lac de la Maourine et son muséum d’histoire naturelle. Idéalement desservi par la ligne B du Métro et relié directement aux grands axes routiers et à tous les pôles d’activités de Toulouse par le nouvel échangeur n°13 de la rocade, le quartier Borderouge, à 10 minutes seulement de l’hyper-centre toulousain, offre un cadre de vie idéal. Un quartier où se développent de nombreux centres d’intérêts (théâtre, cinéma, salle des musiques actuelles, le Metronum…), des services (mairie annexe, La Poste, complexe sportif…), des écoles, des bureaux, des commerces de proximité et le centre commercial Les Maourines avec ses 60 boutiques. Un marché de plein vent sur la place, complète cette animation tous les samedis matin. C’est dans ce quartier dynamique, respectueux de la nature, culturel et pratique que se situe la résidence Le Patio. A seulement 450 m de la station de métro « Borderouge », un emplacement idéal où toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied.

Nichée entre mer Méditerranée et océan Atlantique, à la lisière des Pyrénées, Toulouse profite d’une très enviable situation géographique, au cœur d’une région de grande beauté : l’Occitanie. La deuxième ville universitaire de France profite de la coexistence sur son territoire de fleurons de l’aéronautique (Concorde, Airbus), d’administrations de pointe (météo, aviation civile, CNES...) et d’industries de haute technologie (électronique, biotechnologies...), véritables pôles d’emplois très prisés.

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