Une vue dégagée à Guilheméry

REF. 314   -   Livraison 2ème trimestre 2018
Ouvert à la vente
3 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • Une vue dégagée
  • Une adresse recherchée
  • Le Parc de la Grande Plaine et ses terrains de sports
  • Le Bois de Limayrac
  • 2 groupes scolaires Caousou, Saint-Joseph
  • Supermarché, commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, banques, fleuriste, poste)
  • Centre commercial Espace Gramont ou Saint-Orens à 6 km
Du 2 au 3 pièces
à partir de 182 000 € TTC
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Une adresse à l'écriture architecturale enlevée et contemporaine

D’apparence altière, épurée avec ses enduits blanc crème et érigée sur 3 étages, la résidence sait se distinguer parmi les pavillons avoisinants. Retirés en façade pour créer des espaces de vie intimistes et cosy, les balcons en saillie viennent donner corps et rythme à l’ensemble. Un pare-vue végétal longe l’avenue de Castres pour apporter ombre et intimité aux appartements donnant sur rue. À l’arrière des 2 bâtiments contigus, la résidence se joue de volumes creux dans les angles pour accueillir des loggias parées de briquette en teinte naturelle. Ouvertes sur un bel espace paysager commun, à l’image d’un verger, elles vous proposent une vue dégagée sur les plaines de l’est toulousain.

Prolongés de balcons, terrasses ou jardins clôturés à usage privatif, les appartements offrent des espaces à vivre lumineux et bien agencés, des prestations modernes et soignées, pour un choix varié et toujours plus de confort. Parfaitement étudié pour vous apporter qualité de vie et facilité d’accès, chacun dispose au moins d’un stationnement en sous-sol.

PRESTATIONS

  • Ascenseur
  • Parking en sous-sol
  • Espace paysager
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Double vitrage
  • Local vélos
  • Porte pallières 3 points
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain équipée et aménagée
  • Carrelage grès émaillé 40x40 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse
  • Placards équipés
  • Revêtement bois pour les balcons ou terrasses
  • Volets roulants électriques
  • Règlementation thermique 2012
  • Chaudière à gaz individuelle à condensation

ACCÈS

  • Accès direct au périphérique sortie 17 « Cité de l’Hers » pour rejoindre l’A61 (Perpignan), l’A62 (Bordeaux) et l’A68 (Albi)
  • Métro ligne A stations Roseraie ou Jolimont, à 6 minutes en voiture, à 10 minutes en vélo
  • Bus Ligne 16, arrêt « Collège JP Vernant » au pied de la résidence (permet de rejoindre en 6 minutes le métro ligne B à la station « François Verdier »)
  • Station Vélô Toulouse n°256 (à l’angle de la rue de Carcassonne) à 3 minutes à pied
  • Gare Matabiau à 10 minutes en voiture (4km)
  • Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes en voiture

05 34 30 53 80
Exaucia.fr

EXAUCIA TOULOUSE
73 Rue d’Alsace Loraine, 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Parking Victor Hugo à 50m
• Parking Jeanne d'Arc à 30m
• Métro ligne B, Station Jeanne d'Arc à 20 m
• Métro ligne A, Station Jean-Jaurès à 80 m

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Guilheméry un quartier prisé idéalement placé

À seulement 10 minutes à l’est de l’hypercentre, la résidence  constitue une adresse recherchée sur les hauteurs de la ville, entre les quartiers Guilheméry et Côte Pavée. Commerces de proximité, services, écoles et transports en commun se côtoient pour faciliter votre quotidien.

Pour vous mettre au vert l’espace d’un instant et varier les activités sportives, rendez-vous au Bois de Limayrac, au Parc de la Grande Plaine ou suivez les pistes cyclables menant à la Vallée de l’Hers. Offrant un accès direct au périphérique et une proximité des plus appréciées avec le centre-ville, ce quartier s’inscrit à la croisée de tous vos besoins.

Toulouse 2ème ville de l'Héxagone sur le plan économique

Inscrite dans le haut du palmarès de ces villes françaises où il fait bon vivre, Toulouse rayonne par son dynamisme débordant et sa situation privilégiée entre Atlantique et Méditerranée. Économie florissante, patrimoine d’exception ou encore rendez-vous festifs et culturels, la Ville Rose multiplie les invitations à la découverte au fil des eaux calmes du Canal du Midi et de la Garonne et l’envie d’y poser ses valises ou investir.

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