Une résidence sur les hauteurs de Guilheméry

REF. 579   -   Livraison 2ème trimestre 2019
Ouvert à la vente
4 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • 34 appartements avec grandes terrasses
  • Quartier résidentiel et prisé
  • Proche métro Jolimont
  • A 5 min des écoles et commerces
  • Vues panoramiques sur l'est de Toulouse
Du 2 au 4 pièces
à partir de 176 500 € TTC
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Une vue panoramique sur l'Est toulousain

Surplombant Toulouse, la résidence vous propose un cadre de vie pratique et agréable à proximité du métro et du centre-ville. Véritable belvédère, elle vous offre à la tombée de la nuit un magnifique point de vue sur la ville et au-delà. Cet ensemble d’habitations, conçu à taille humaine, se compose de 34 appartements de 2 à 4 pièces à l’architecture contemporaine et aux lignes épurées. L’ensemble est souligné par des matériaux de qualité. Le tout étant niché sur les hauts du quartier et offrant l’une des plus belles vues sur l’est de Toulouse.

Tous les logements bénéficient d’une exposition optimale qui apporte une luminosité généreuse aux volumes intérieurs, grâce à de larges baies vitrées.
Chaque appartement propose des espaces à vivre lumineux et fonctionnels, prolongés par d’agréables terrasses, véritables pièces à vivre supplémentaires qui dominent la ville.
A l’architecture et à la noblesse des matériaux s’ajoute une excellente performance énergétique (norme thermique RT 2012). Le bâtiment dispose d’une isolation renforcée et d’équipements techniques performants qui favorisent les économies d’énergie. Cette nouvelle réalisation répond aux besoins des accédants à la propriété comme aux investisseurs souhaitant constituer un patrimoine de valeur en centre-vil

PRESTATIONS

  • Résidence sécurisée
  • Ascenseur
  • Parking en sous-sol
  • Portail d’accès aux parkings sous-sol avec télécommande individuelle
  • Accès piétonnier
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Digicode
  • Visiophone
  • Local vélos
  • Local poussettes
  • Porte pallières 3 points
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain équipée et aménagée
  • Carrelage grès émaillé 45x45 avec plinthes assorties
  • Parquet dans les chambres
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques

ACCÈS

  • Proche du centre ville de Toulouse
  • Métro ligne A à 300 m station Jolimont
  • A 10 min de la rocade
  • A 5 min de la gare Matabiau

05 34 30 53 80
Exaucia.fr

EXAUCIA TOULOUSE
73 Rue d’Alsace Loraine, 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Parking Victor Hugo à 50m
• Parking Jeanne d'Arc à 30m
• Métro ligne B, Station Jeanne d'Arc à 20 m
• Métro ligne A, Station Jean-Jaurès à 80 m

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Guilheméry, véritable poumon vert de Toulouse

Réputé pour sa qualité de vie et sa convivialité, le quartier de Guilheméry bénéficie d’un emplacement de premier choix à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Toulouse. Idéalement situé sur les hauteurs de la ville et jouxtant le quartier très prisé de la Côte Pavée, Guilheméry est une valeur sûre pour qui choisit d’habiter ou d’investir dans la ville rose. Ici, vous trouverez toutes les commodités qui simplifieront votre quotidien : services et commerces de proximité, établissements scolaires, jardins publics…

Au pied de la résidence, les lignes de bus 23 et 37 vous permettront de rejoindre le centre-ville et la ligne de métro A, arrêt « Jolimont » en moins de 5 minutes. Bénéficiant d’une position géographique stratégique, vous rejoindrez directement le périphérique et les bassins d’emplois du sud-est toulousain : Balma, Toulouse Montaudran Aerospace, parc d’activités de Labège.

Toulouse EuroSudOuest : l’ambition d’une métropole européenne Toulouse EuroSudOuest est un projet phare de la métropole Toulousaine avec plusieurs objectifs : la modernisation de la gare Matabiau, l’extension du centre-ville et la valorisation des quartiers environnants. Pour y parvenir, la ville va créer un véritable quartier d’affaires dans un environnement regroupant commerces, bureaux, transports, logements autour de la gare Matabiau devenant un véritable lieu de vie. Le symbole de ce projet est la réalisation de l’Occitanie Tower, à l’architecture unique ! 

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