Une résidence avec un emplacement exceptionnel à la Roseraie

REF. 580   -   Livraison 3ème trimestre 2019
Ouvert à la vente
3 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • Adresse très prisée
  • A 10 minutes du Capitole
  • 40 appartements et 3 villas 3 pièces
  • Belles prestations
  • Proche des commerces et des services
  • Proche métro
Du studio au 4 pièces
à partir de 153 000 € TTC
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Un quartier résidentiel calme

Au coeur d’un quartier résidentiel, calme et arboré, la résidence permet à ses habitants de profiter d’un confort de vie remarquable. Dotée d’une situation exceptionnelle, à quelques minutes du centre ville et à proximité des commerces, de nombreuses infrastructures scolaires et sportives, tout est rapidement accessible à pied, à vélo ou en métro. La résidence possède de forts atouts pour attirer les habitants et les familles de l’agglomération.

Construite dans une rue calme et résidentielle de la Roseraie, cette résidence bordée de pavillons aérés, propose dans un cadre agréable et tranquille, des appartements du T1 au T4 ainsi que 4 villas T3 contemporaines. Tous les logements sont à la fois confortables, spacieux, lumineux et esthétiques. Cette résidence de standing répond aux exigences de confort acoustique et de haute performance énergétiques. Les espaces intérieurs et extérieurs de la résidence sont aménagés avec soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants confort et douceur de vie. La résidence est sécurisée pour la tranquillité de tous. Tous les appartements en rez-de-jardin profitent de grandes terrasses avec jardins et les appartements en étage de grands balcons. Chaque villa possède un jardin privatif. Les futurs résidents profiteront également d’un grand jardin collectif au cœur de la résidence.

PRESTATIONS

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Ascenseur
  • Parking en sous-sol
  • Portail d’accès aux parkings sous-sol avec télécommande individuelle
  • Jardins privatifs
  • Terrasse sur toit
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Visiophone
  • Porte pallières 3 points
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Parquet dans les chambres
  • Peinture lisse
  • Règlementation thermique 2012

ACCÈS

  • A 300 m de l’arrêt de Bus « Place Bet » (Bus 19) ■ 600 m de la station de Métro « Roseraie » ou « Argoulets », ligne A ■ 7 min de la gare Matabiau ■ 10 min du Capitole ■ 15 min de l’aéroport international Toulouse-Blagnac ■ Périphériques intérieur et extérieur, autoroutes A62 (Paris, Bordeaux) et A61 (Montpellier, Barcelone) à proximité
  • A 600 m de la station de Métro « Roseraie » ou « Argoulets », ligne A
  • A 7 min de la gare Matabiau
  • A 10 min du Capitole
  • A 15 min de l’aéroport international Toulouse-Blagnac
  • Périphériques intérieur et extérieur, autoroutes A62 (Paris, Bordeaux) et A61 (Montpellier, Barcelone) à proximité

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EXAUCIA TOULOUSE
73 Rue d’Alsace Loraine, 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Parking Victor Hugo à 50m
• Parking Jeanne d'Arc à 30m
• Métro ligne B, Station Jeanne d'Arc à 20 m
• Métro ligne A, Station Jean-Jaurès à 80 m

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

La Roseraie un quartier paisible au cœur de la ville

Idéalement situé en bordure du centre-ville de Toulousela Roseraie est un quartier pavillonnaire préservé de la métropole profitant d’un des plus grands espaces verts de la ville, nommé « Zone verte des Argoulets » ainsi que de la proximité du métro toulousain. Historiquement, la Roseraie commence à prendre son essor dans les années 50, où les constructions sont spacieuses ; vous y trouverez de grandes villas cossues aux jardins verdoyants, créant un environnement calme et harmonieux, à 10 min du centre historique de Toulouse.

Animé par ses petits commerces, son marché de plein vent et ses nombreuses activités, le quartier de La Roseraie offre à ses habitants une grande qualité de vie au quotidien. Côté transports, la résidence se situe à 5 min à pied des deux stations de métro « Argoulets » et « Roseraie ». Il permet de se rendre au centre-ville en moins de 10 min, et à la grande zone commerciale de Gramont en 3 min.

La Roseraie est également pourvue de toutes les infrastructures scolaires : crèches, écoles, collèges et lycées. Le quartier propose également un large choix de loisirs culturels et sportifs. La résidence se situe à 5 min à pied de la zone verte des Argoulets, où vous pourrez pratiquer de nombreuses activités sportives, (piscine, patinoire, terrains de tennis, de football et de rugby, ainsi qu une maison du judo). Grâce à la proximité du périphérique toulousain, l’ensemble de la couronne toulousaine est également accessible rapidement.

Cette excellente situation permet un accès direct aux bassins d’emploi de la Métropole : Aéroconstellation et son parc aéronautique, Airbus, Météo France, Safran, Laboratoires Pierre Fabre, CapGemini, Thales Aerospace et Défense, Sanofi mais aussi vers les grands centres de recherche, les universités et grandes écoles, Universités INSA, Toulouse Business School, Université de Jean-Jaurès, ENAC, Epitech, SUPAERO…

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