Résidence verdoyante dans un quartier résidentiel à Lardenne

REF. 523   -   Livraison 4ème trimestre 2018
Ouvert à la vente
3 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • Emplacement exceptionnel dans le quartier de Lardenne
  • Petite copropriété avec 23 logements seulement
  • Terrasses tropéziennes en dernier étage
  • A l’orée d’un parc et à proximité des rives du Touch
  • Environnement calme et privilégié
  • A 10 min du centre-ville de Toulouse
Du studio au 4 pièces
à partir de 146 000 € TTC
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Une construction respectueuse de l'environnement et des prestations de standing

Située dans un environnement verdoyant, la résidence bénéficie de l’authenticité et de l’animation commerciale d’un des quartiers les plus prisés de la Ville Rose : Lardenne. Construite dans une impasse calme, cette résidence s’inscrit dans un voisinage pavillonnaire à l’orée d’un parc classé qui longe les rives du Touch, lieu agréable de promenade. Elle propose, dans un cadre intimiste et serein, 30 appartements du T1 au T4, à la fois confortables, spacieux, lumineux et esthétiques.
La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de l’environnement. L’isolation thermique et acoustique est optimale. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. Les logements sont conçus conformément aux exigences de la nouvelle règlementation thermique RT2012. Les espaces intérieurs et extérieurs sont aménagés avec soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants confort et douceur de vivre.

PRESTATIONS

  • Résidence sécurisée
  • Parking en sous-sol
  • Espace paysager
  • Parc arboré
  • Terrasse sur toit
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Double vitrage
  • Porte pallières 3 points
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Cuisine équipée
  • Carrelage grès émaillé 40x40 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse
  • Placards équipés
  • Règlementation thermique 2012

ACCÈS

  • Ligne de Bus 46
  • Gare TER à 600 m
  • A 15 mn du centre-ville de Toulouse
  • 16 mn de la gare Matabiau
  • A 10mn de l'aéroport Toulouse Blagnac
  • Accès A62 et A 61 et rocade Arc-en-ciel

05 34 30 53 80
Exaucia.fr

EXAUCIA TOULOUSE
73 Rue d’Alsace Loraine, 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Parking Victor Hugo à 50m
• Parking Jeanne d'Arc à 30m
• Métro ligne B, Station Jeanne d'Arc à 20 m
• Métro ligne A, Station Jean-Jaurès à 80 m

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Un emplacement exceptionnel à Lardenne, quartier privilégié de Toulouse 

Localisé idéalement à 20 mn de la place du Capitole, Lardenne est un quartier traditionnel de la ville de Toulouse. Géographiquement et historiquement riche, la fertilité de sa terre et ses ressources en eaux ont jadis encouragé le développement viticole et maraîcher de Lardenne, tandis que l’installation de fortunés notables lui a laissé un patrimoine de qualité. Comptant parmi les quartiers les plus verdoyants de la Ville Rose, Lardenne demeure ainsi réputé pour ses belles demeures bourgeoises et leurs parcs luxuriants qui lui confèrent son caractère cossu. Résolument résidentiel, Lardenne a su conserver son ambiance villageoise à travers sa pittoresque place de Sauvegrain, son marché de plein vent et les petits commerces de son avenue principale.

Située à deux pas de cette effervescence authentique, la résidence Le Parc de Lardenne bénéficie dès lors d’une station VélôToulouse, d’un arrêt de bus et de la gare TER (ligne C). La proximité du périphérique et de la rocade Arc-en-Ciel, offre par ailleurs une accessibilité optimale vers les bassins d’emplois emblématiques de l’ouest toulousain (Aéroconstellation, Airbus, Météopole, le pôle électronique de Basso Cambo, la pépinière d’entreprise d’Eisenhower...), mais aussi vers les grands centres de recherche, les universités et les grandes écoles (Cancéropôle, Université Jean Jaurès, École Vétérinaire...).

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