Une résidence rare et intimiste à Rangueil

REF. 419   -   Livraison 4ème trimestre 2018
Ouvert à la vente
2 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • À 10 min de l’hyper-centre
  • Résidence d'un seul étage avec attique
  • Architecture raffinée et soignée
  • Résidence cablée avec fibre optique
  • Hôpital de Rangueil, Zone Verte Pech David et Pôle Scientifique et Université Paul Sabatier à quelques minutes
  • À 10 min en voiture de LABEGE INNOPOLE
  • Proximité de la piste cyclable du bord du canal du midi
Du 2 au 4 pièces
à partir de 183 500 € TTC
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Vivre en appartement comme dans une villa à Toulouse

Située à Rangueil Saint-Agne, la résidence s’inscrit avec brio dans son environnement. Vous profitez d’une qualité de vie rare et recherchée par tous les citadins dans une rue calme et pavillonnaire préservée du bruit et de l’agitation. Cette résidence intime et privée s’éleve sur un seul étage avec attique. Elle se compose de seulement 14 appartements du 2 au 4 pièces qui offrent des espaces à vivre conviviaux et chaleureux. En attique, les appartements disposent de beaux volumes, alternant différentes hauteurs sous plafond et aussi de grands espaces extérieurs qui donnent à ces appartements un charme indéniable. L’écriture architecturale de la résidence s’inspire de l’histoire de la ville afin de proposer une adaptation contemporaine et épurée, raffinée et soignée de l’habitat.

PRESTATIONS

  • Résidence clôturée
  • Parking en sous-sol
  • Portail d’accès aux parkings sous-sol avec télécommande individuelle
  • Accès piétonnier
  • Espace paysager
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Local vélos
  • Porte pallières 3 points
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain équipée et aménagée
  • Carrelage grès émaillé 40x40 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse
  • Placards équipés
  • Détecteur de fumée
  • Règlementation thermique 2012
  • Chaudière à gaz individuelle à condensation
  • Système lecteur VIGIK

ACCÈS

  • Métro ligne B : stations Saint-Agne et Rangueil
  • À proximité des lignes de bus 34 et 54
  • Accès rapide au périphérique, A620 et D113
  • À 4 km de la Place du Capitole
  • Proche gare de Mautaudran
  • À 5,2 km de la gare Toulouse-Matabiau
  • À 12 min de l’aéroport international Toulouse-Blagnac

05 34 30 53 80
Exaucia.fr

EXAUCIA TOULOUSE
73 Rue d’Alsace Loraine, 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Parking Victor Hugo à 50m
• Parking Jeanne d'Arc à 30m
• Métro ligne B, Station Jeanne d'Arc à 20 m
• Métro ligne A, Station Jean-Jaurès à 80 m

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Le quartier de Rangueil Saint-Agne, un cadre de vie urbain recherché

Situé au sud-est de Toulouse, à seulement 10 minutes du centre-ville, le quartier de Rangueil Saint-Agne offer un cadre de vie urbain recherché. Son important pôle scientifique (CNES, CNRS, INSERM, ISAE…), la présence du CHU et du Campus Universitaire Paul Sabatier font de Rangueil un lieu majeur de l’économie toulousaine. Spécialisé dans les sciences, les technologies et la santé, le Campus Toulouse III accueille 30 000 étudiants et rassemble plus de 4000 enseignants et chercheurs. Autre symbole majeur du quartier, le Centre Hospitalier Universitaire de Rangueil se situe à la 2ème place du classement des meilleurs hôpitaux et cliniques de France en 2015. Desservi par plusieurs stations de métro, le quartier Rangueil Saint-Agne est également très recherché pour sa qualité de vie. Trait d’union entre le centre-ville et les coteaux verdoyants de Pech David, il dispose de nombreux commerces de proximité, des écoles, services et administrations nécessaires au quotidien. Vous apprécierez notamment les balades en famille ou entre amis sur les coteaux de Pech David où ses 280 hectares de nature offrent une vue imprenable sur Toulouse et la Garonne.

Toulouse, la recherche et le spatial en majesté

Toulouse a su prouver au fil des années sa place de leader incontesté dans les domaines de l’aéronautique, du spatial, de la médecine et des industries de haute technologie. Métropole moderne et ambitieuse, Toulouse attire de nombreux habitants séduits par son agréable qualité de vie, son attractivité économique et son marché de l’emploi dynamique. Comptant parmi ses chercheurs un Prix Nobel d’Économie, la ville rayonne sur le plan économique national et international. Toulouse dispose de nombreuses industries de pointe dans les domaines aéronautique et médical à l’image des groupes Airbus, Safran, Thalès, Sanofi et Pierre Fabre qui y sont installés.

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