Une petite résidence au calme quartier Saint-Agne

REF. 539   -   Livraison 4ème trimestre 2018
Ouvert à la vente
4 ÉTAGES

LES ATOUTS

  • Quartier recherché par les étudiants
  • Résidence bien desservie
  • 24 appartements
  • Parkings en sous-sol
  • Parc de 257 m² à proximité
  • Belles prestations
  • Proche de tous commerces et services
Du 2 au 3 pièces
à partir de 169 000 € TTC
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Une bulle d'oxygène au cœur de la ville

À deux pas de l’avenue commerçante et animée Jules Julien, la résidence élit domicile dans la rue calme et pavillonnaire de Saint-Roch. Habillée de briques de parement de teinte rouge, de béton matricé gris en façade, d’enduit clairs côté parc et de brise soleil métalliques gris anthracite, la résidence joue sur les contrastes de couleurs et de volumes.Parfaitement intégrée à son environnement, elle s’appuie sur un modèle architectural contemporain et à la fois typiquement toulousain.

Cette petite copropriété intimiste de 24 appartements dispose d’un privilège des plus rares en ville : un parc de 257 m2 engazonné et arboré, réservé aux résidents, véritable îlot végétal à l’écart de l’effervescence citadine. 

Pensée pour optimiser vos consommations énergétiques et embellir votre quotidien, la construction en cascade côté parc permet de disposer de terrasses généreuses à l’ensoleillement maximal. Côté rue, les loggias couvertes constituent une véritable pièce de vie en plein air supplémentaire, tout en vous protégeant des bruits environnants. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs, qui côtoient l’îlot vert partagé, sont entourés par des haies vives pour préserver votre intimité. S’il est plaisant de vivre en extérieur, il vous sera tout aussi agréable de profiter des beaux volumes intérieurs. Les appartements du 2 au 4 pièces sont dotés de séjours avec cuisine ouverte naturellement lumineux, grâce à leurs larges baies vitrées ainsi que d’un agencement fonctionnel des espaces jour et nuit, adapté aux modes de vie de chacun. Au dernier étage, les appartements en attique bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvrent sur de confortables terrasses de 10 à 18 m2 coiffées d’une pergola, donnant un cachet atypique à votre lieu de vie. Respirez… et profitez sereinement de votre havre de paix en ville.

PRESTATIONS

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Ascenseur
  • Parking en sous-sol
  • Portail d’accès aux parkings sous-sol avec télécommande individuelle
  • Accès piétonnier
  • Espace paysager
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Double vitrage
  • Local vélos
  • Porte pallières 3 points
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcées
  • Parquet dans les chambres
  • Peinture lisse
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques

ACCÈS

  • Place du Capitole à 3 km
  • Complexe scientifique, pôle universitaire et CHU de rangueil à moins de 10 min
  • Bus ligne 115
  • Métro ligne B Station Saint-Agne
  • Gare SNCF Saint-Agne

05 34 30 53 80
Exaucia.fr

EXAUCIA TOULOUSE
73 Rue d’Alsace Loraine, 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi sur RDV

• Parking Victor Hugo à 50m
• Parking Jeanne d'Arc à 30m
• Métro ligne B, Station Jeanne d'Arc à 20 m
• Métro ligne A, Station Jean-Jaurès à 80 m

  Contact


VOIR SUR LA CARTE

Saint-Agne la vraie vie de quartier

C’est au sud de Toulouse, à l’embouchure du Busca, de l’île du Ramier et de Rangueil que Saint-Agne prend ses quartiers. Sa proximité immédiate avec l’hyper-centre (accessible en 6 minutes en métro) et avec les zones d’emplois et d’études en fait un lieu à fort potentiel et en pleine mutation urbaine. Vous apprécierez l’environnement résidentiel, l’atmosphère paisible et la variété de ses commerces et services de proximité, que vous soyez étudiant, jeune cadre ou simplement en quête d’une vie citadine pratique au calme.

À 700 m du métro Saint-Agne et de la gare SNCF, la résidence bénéficie d’une desserte parfaite de transports, dont un accès routier direct au périphérique sud toulousain. 

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